Si has concertado una cita para ver una vivienda, desde URBAN21 en Sevilla, te recomendamos que prestes mucha atención y no pierdas detalle de todo lo que vas a ver.    Cuando se está buscando una casa para comprar, uno de los momentos más emocionantes, es cuando por fin, la vas a visitar. Tienes muchas expectativas puestas en ella y te preguntas, ¿será esta nuestra casa ideal? Pero, ¡cuidado!, que la emoción no te haga perder la perspectiva y agudiza los cinco sentidos, para que no se te escape nada.  Desde URBAN21 en Sevilla te vamos a indicar los aspectos en los que más deberás fijarte, llegado el momento de la visita. Sin duda alguna, lo primero de todo es que la casa te llame la atención. Lo que se suele denominar como “amor a primera vista”. No es lo común, pero puede suceder que, de un simple vistazo, te guste y quedes prendado/a de ella. Pero, no te dejes seducir tan rápidamente. Espera a verla entera para sacar tus conclusiones.  Analiza bien la distribución y las dimensiones de todas las estancias. Seguramente, en tu cabeza le hayas dado forma a esa casa, pero in situ, te puedes dar cuenta de que lo que parecía una habitación grande, pues no lo es tanto o si la distribución real, se adaptará a las necesidades que andas buscando. Otro aspecto a tener en cuenta, es la decoración actual de la casa. Puede ser que sea de tu agrado y por tanto, apenas tengas que tocar nada. En URBAN21 en Sevilla sabemos que el uso de la técnica de home staging, hace más atractiva a la vivienda, con los toque justos y necesarios en el ámbito de la decoración. Siguiendo con el interior, échale un vistazo a las vistas que hay desde las ventanas, para ver si te gusta lo que ves y si hay balcón, mejor, eso lo hemos aprendido con el confinamiento que todos hemos sufrido.  Además, es importante que analices hasta el más mínimo detalle, desde el estado de las puertas, paredes y techos, la luz natural que hay, las instalaciones eléctricas y de climatización…para que todo esté en perfecto estado de revista. Utilizando el símil de los sentidos, te aconsejamos que olfatees la casa, si huele bien o mal, si se percibe olor a humedad, algo bastante desagradable, a desagüe, a un exceso de ambientador o simplemente a cerrado, porque lleva en ese estado mucho tiempo. En URBAN21 en Sevilla, te aconsejamos que prestes atención a los ruidos que se perciben en el interior. Tanto si hay ruido en las tuberías, un exceso de sonido que viene desde el exterior, como el tráfico, obras, el bullicio de la gente y como no, de los vecinos. Esto puede resultar bastante molesto y ser un motivo para no escoger una casa concreta. Y, por último, no tengas prisa. Dedica todo el tiempo que necesites para no dejar nada sin inspeccionar. Pregunta todas las dudas que tengas, para que, al salir de la casa, tengas casi la certeza de saber si se va a convertir en tu nuevo hogar o tendrás que seguir buscando.   Ven a URBAN21 en Sevilla y nuestros profesionales, responderán a todas tus preguntas y te asesorarán, para dar con tu casa ideal.    

Todos, en algún momento de nuestra vida, hemos querido realizar un cambio en nuestra casa, pero no siempre se dispone de tiempo y dinero para realizar una obra, por eso, desde URBAN21 en Sevilla, vemos una buena opción, realizar un cambio de aire en tu casa sin tener que recurrir a una obra, aunque si que será determinante, que le dediques algo de tiempo extra.   Para que surja efecto y se note un cambio notable en el aspecto de tu casa, puedes empezar por pintar. El cambio en los colores elegidos para tal fin, será importante. No deberán ser pesados para la vista, pero eso sí, que no sean del mismo color que había originalmente. Además, puedes optar por pintar los azulejos, las paredes de determinadas estancias, el techo o las molduras, el color de las puertas e incluso, algún objeto de decoración que sea de metal. Desde URBAN21 en Sevillate recomendamos que prestes atención y elijas la pintura adaptada para cada superficie, ya sea metal, madera, azulejo… También puedes escoger en vez de pintar, el uso de papel pintado, de laminados, de zócalos de madera, de algún vinilo…todo con tal de que tu casa parezca otra. Si fuese posible, podrías eliminar obstáculos. A esto nos referimos, por ejemplo, con eliminar alguna puerta y colocar un panel transparente, que deje pasar la luz y haga que la estancia parezca más grande. Cambiará por completo la percepción, aportando amplitud, es como si eliminaras una barrera arquitectónica, pero con una simple modificación de elementos.     En URBAN21 en Sevilla, también vemos como posibilidad de cambio, aprovechar y sacar partido a todos esos huecos y espacios que seguramente están desaprovechados. Para ello, podrás optar por muebles de almacenaje, que darán mayor funcionalidad a esas zonas. Si además, te lo puedes permitir, puedes llamar a un carpintero y que te haga unos muebles a medida, así lograrás un gran cambio y capacidad de almacenamiento. Por supuesto, el cambio más notable que puedes hacer sin obras, es el de la decoración. Desde URBAN21 en Sevilla, puedes optar por renovar los muebles, los textiles, la decoración o todo a la vez. Puedes cambiar de estilo, por uno diferente al actual, eso sí que conseguirá el efecto de cambio que deseas. Un sofá nuevo, las mesas y sillas, quitar esa alfombra que ya no te gusta, escoger cortinas nuevas y cambiar la ropa de cama… Por último, también puedes lograr tu objetivo, cambiando los objetos de iluminación, como las lámparas o las bombillas, eligiendo otra tonalidad de luz o incluso de color.    Como has podido comprobar, aunque no es una tarea fácil y quizás se te pueda ir de presupuesto, en URBAN21 en Sevilla, pensamos que esta forma, no es tan pesada como realizar obras y al final, consigue lo que se pretende, que es cambiar el aspecto actual de la vivienda. ¿Te atreves?  

Si nos parásemos a pensar alguna vez el tiempo que dedicamos a la búsqueda de aparcamiento cuando llegamos a casa, comprobaríamos que perdemos un tiempo muy valioso. Es por esto por lo que desde URBAN 21 en Sevilla te aconsejamos que optes por la compra de una plaza de garaje.   Sabiendo que cada vez hay menos espacio en las calles para aparcar, son muchos los conductores que se plantean comprar su propio aparcamiento. Sin embargo, también es una opción muy atractiva si compras una plaza de garaje con fines de inversión, es decir, para ponerla posteriormente en alquiler y sacarle rentabilidad. Al tratarse de una propiedad con precio reducido y con poco mantenimiento, es posible sacar hasta un 6% de rentabilidad. Pero, al igual que en el caso de las viviendas, la compra de un espacio para aparcar no deja de ser una inversión importante. Es por esto por lo que desde URBAN 21 en Sevilla te contamos que te conviene realizar una serie de comprobaciones previas para asegurarte una buena operación. -Lo primero es estudiar la zona en la que está ubicada. Tanto si va a ser para uso propio como si se va a alquilar, será un factor importante para fijar el precio que estaríamos dispuestos a pagar por ella. Analizar los precios medios de la zona es una buena manera de saber si interesa más comprar o alquilar y la rentabilidad que podríamos sacar. -Lo siguiente sería comprobar el tamaño de la plaza de garaje.  Si es para uso particular, en URBAN 21 en Sevilla te recomendamos que te asegures que tu coche o coches cogerán en ella sin problema, incluyendo un espacio cómodo al abrir las puertas o por lo menos que puedas salir con facilidad. -Además del tamaño, es muy importante dónde está situada la plaza dentro del propio garaje, observando elementos que puedan dificultar las maniobras de entrada y salida de tu vehículo, como pueden ser columnas, techos bajos, que la rampa de bajada te dificulte el acceso a tu plaza o que otras plazas cercanas te impidan los movimientos. -La construcción del garaje es un elemento que se debe tener en cuenta antes de comprar una plaza. Además de ver los accesos, conviene comprobar la iluminación, el sistema de ventilación, los elementos de seguridad y ya pensando en el futuro, si sería posible la instalación o preinstalación para recargar coches eléctricos. -Una vez elegida la plaza, desde URBAN 21 en Sevilla te contamos que deberás saber los gastos asociados a la plaza como puede ser los gastos de comunidad, para controlar esos posibles extras ajenos al precio de compra. Hay aparcamientos que pueden tener vigilancia 24 horas, servicio de mantenimiento y limpieza, e incluso ascensores para desplazar los vehículos entre plantas. Dependiendo del número de propietarios, estos gastos pueden aumentar considerablemente la cuota. -Después están los gastos adicionales, como los impuestos. Si la plaza es nueva, se tendrá que pagar el 21% de IVA y si es de segunda mano, hay que pagar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), el AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) y el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). A estos impuestos, hay que sumar los gastos de notaría, gestoría o registro.    Como puedes observar, no solo hay que preocuparse del precio de venta. Si estás pensando en comprar una plaza de garaje, en  URBAN 21 en Sevilla te ayudaremos a escoger la que mejor te convenga, asesorándote en todo momento para que sepas lo que debes o puedes pagar por ella.    

Sabemos que tener una vivienda, ya sea en propiedad o en alquiler, es uno de los bienes deseados por gran parte de los jóvenes españoles. Desde URBAN 21 en Sevilla te contamos que según diferentes estudios, alrededor del 80% de los jóvenes prefieren tener una vivienda propia, pero ante la dificultad para acceder a una, hace que cerca del 60% de los jóvenes de 25 a 30 años siga en casa de sus padres.   Son muchos los motivos que explican el por qué los jóvenes siguen sin poder emanciparse.  Principalmente, partimos de la base que el mercado laboral para la juventud de nuestro país está bastante complicado. En URBAN 21 en Sevilla sabemos que ante la dificultad de encontrar un trabajo y por tanto, no recibir ningún tipo de ingreso, es más que evidente que todavía deban vivir bajo el sustento de sus padres. Además de esto, aquellos que tienen la “suerte” de trabajar, en su gran mayoría lo hacen con contratos precarios en los que el salario neto anual está muy por debajo del resto de la sociedad española y ni qué decir si lo comparamos con la media europea. Es cierto que muchos de estos trabajos suelen contar con aumentos salariales de forma gradual, es decir, conforme aumenta la experiencia y veteranía, la cantidad percibida crece, pero aún así es insuficiente. Desde URBAN 21 en Sevilla somos conscientes de que unos pocos de quienes se encuentran en esta situación, se atreven al alquiler, pero hace casi imposible que puedan dar el salto a tener su propia vivienda, por lo que muchos viven de alquiler durante toda su vida. Si a esto le añadimos que el mercado del alquiler no está regulado, hace que los precios sean algo elevados.     Si esto fuera poco, a parte de lo relacionado con lo económico y laboral, ahora tenemos que añadir la “oportuna” pandemia que nos ha traído el coronavirus.  En URBAN 21 en Sevilla sabemos que todo se ha complicado en demasía, por lo que hasta que la nueva normalidad no se estabilice, estamos convencidos de que a los jóvenes les va a costar todavía un poco más si cabe, el poder comprarse su propia vivienda y no tener que depender de sus padres, aunque siempre hay alguno que se encuentra a gusto bajo el amparo de sus progenitores. Pero si hay algo que tiene la juventud es la capacidad de superación, de adaptarse a lo que venga y a superar cualquier tipo de adversidad. Son capaces de reinventarse, de crear negocios propios con los que sobreponerse a todo y a todos, a teletrabajar, a valerse por ellos mismos y de esta forma conseguir progresar y lograr el objetivo de independizarse obteniendo ingresos gracias a sus propias ideas. Aunque en muchas ocasiones tienen que recurrir a compartir piso, pero es el primer paso a hacer algo más grande y convertirse en propietarios de sus vidas y lograr todo aquello que se propongan.   Así que desde URBAN 21 en Sevilla animamos a los jóvenes españoles a progresar con la finalidad de lograr emanciparse. Si te encuentras entre este sector de la sociedad y buscas una casa en la que comenzar una nueva vida, no lo dudes y visítanos. Seguro que la tenemos.