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Lo que debes analizar antes de comprar una plaza de garaje.
“
02
DEC
Lo que debes analizar antes de comprar una plaza de garaje.
Si nos parásemos a pensar alguna vez el tiempo que dedicamos a la búsqueda de aparcamiento cuando llegamos a casa, comprobaríamos que perdemos un tiempo muy valioso.
Es por esto por lo que desde URBAN 21 en Sevilla te aconsejamos que optes por la compra de una plaza de garaje.
Sabiendo que cada vez hay menos espacio en las calles para aparcar, son muchos los conductores que se plantean comprar su propio aparcamiento. Sin embargo, también es una opción muy atractiva si compras una plaza de garaje con fines de inversión, es decir, para ponerla posteriormente en alquiler y sacarle rentabilidad. Al tratarse de una propiedad con precio reducido y con poco mantenimiento, es posible sacar hasta un 6% de rentabilidad.
Pero, al igual que en el caso de las viviendas, la compra de un espacio para aparcar no deja de ser una inversión importante. Es por esto por lo que desde URBAN 21 en Sevilla te contamos que te conviene realizar una serie de comprobaciones previas para asegurarte una buena operación.
-Lo primero es estudiar la zona en la que está ubicada. Tanto si va a ser para uso propio como si se va a alquilar, será un factor importante para fijar el precio que estaríamos dispuestos a pagar por ella. Analizar los precios medios de la zona es una buena manera de saber si interesa más comprar o alquilar y la rentabilidad que podríamos sacar.
-Lo siguiente sería comprobar el tamaño de la plaza de garaje.
Si es para uso particular, en URBAN 21 en Sevilla te recomendamos que te asegures que tu coche o coches cogerán en ella sin problema, incluyendo un espacio cómodo al abrir las puertas o por lo menos que puedas salir con facilidad.
-Además del tamaño, es muy importante dónde está situada la plaza dentro del propio garaje, observando elementos que puedan dificultar las maniobras de entrada y salida de tu vehículo, como pueden ser columnas, techos bajos, que la rampa de bajada te dificulte el acceso a tu plaza o que otras plazas cercanas te impidan los movimientos.
-La construcción del garaje es un elemento que se debe tener en cuenta antes de comprar una plaza. Además de ver los accesos, conviene comprobar la iluminación, el sistema de ventilación, los elementos de seguridad y ya pensando en el futuro, si sería posible la instalación o preinstalación para recargar coches eléctricos.
-Una vez elegida la plaza, desde URBAN 21 en Sevilla te contamos que deberás saber los gastos asociados a la plaza como puede ser los gastos de comunidad, para controlar esos posibles extras ajenos al precio de compra.
Hay aparcamientos que pueden tener vigilancia 24 horas, servicio de mantenimiento y limpieza, e incluso ascensores para desplazar los vehículos entre plantas. Dependiendo del número de propietarios, estos gastos pueden aumentar considerablemente la cuota.
-Después están los gastos adicionales, como los impuestos. Si la plaza es nueva, se tendrá que pagar el 21% de IVA y si es de segunda mano, hay que pagar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), el AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) y el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). A estos impuestos, hay que sumar los gastos de notaría, gestoría o registro.
Como puedes observar, no solo hay que preocuparse del precio de venta. Si estás pensando en comprar una plaza de garaje, en
URBAN 21 en Sevilla te ayudaremos a escoger la que mejor te convenga, asesorándote en todo momento para que sepas lo que debes o puedes pagar por ella.
Es por esto por lo que desde URBAN 21 en Sevilla te aconsejamos que optes por la compra de una plaza de garaje.
Sabiendo que cada vez hay menos espacio en las calles para aparcar, son muchos los conductores que se plantean comprar su propio aparcamiento. Sin embargo, también es una opción muy atractiva si compras una plaza de garaje con fines de inversión, es decir, para ponerla posteriormente en alquiler y sacarle rentabilidad. Al tratarse de una propiedad con precio reducido y con poco mantenimiento, es posible sacar hasta un 6% de rentabilidad.
Pero, al igual que en el caso de las viviendas, la compra de un espacio para aparcar no deja de ser una inversión importante. Es por esto por lo que desde URBAN 21 en Sevilla te contamos que te conviene realizar una serie de comprobaciones previas para asegurarte una buena operación.
-Lo primero es estudiar la zona en la que está ubicada. Tanto si va a ser para uso propio como si se va a alquilar, será un factor importante para fijar el precio que estaríamos dispuestos a pagar por ella. Analizar los precios medios de la zona es una buena manera de saber si interesa más comprar o alquilar y la rentabilidad que podríamos sacar.
-Lo siguiente sería comprobar el tamaño de la plaza de garaje.
Si es para uso particular, en URBAN 21 en Sevilla te recomendamos que te asegures que tu coche o coches cogerán en ella sin problema, incluyendo un espacio cómodo al abrir las puertas o por lo menos que puedas salir con facilidad.
-Además del tamaño, es muy importante dónde está situada la plaza dentro del propio garaje, observando elementos que puedan dificultar las maniobras de entrada y salida de tu vehículo, como pueden ser columnas, techos bajos, que la rampa de bajada te dificulte el acceso a tu plaza o que otras plazas cercanas te impidan los movimientos.
-La construcción del garaje es un elemento que se debe tener en cuenta antes de comprar una plaza. Además de ver los accesos, conviene comprobar la iluminación, el sistema de ventilación, los elementos de seguridad y ya pensando en el futuro, si sería posible la instalación o preinstalación para recargar coches eléctricos.
-Una vez elegida la plaza, desde URBAN 21 en Sevilla te contamos que deberás saber los gastos asociados a la plaza como puede ser los gastos de comunidad, para controlar esos posibles extras ajenos al precio de compra.
Hay aparcamientos que pueden tener vigilancia 24 horas, servicio de mantenimiento y limpieza, e incluso ascensores para desplazar los vehículos entre plantas. Dependiendo del número de propietarios, estos gastos pueden aumentar considerablemente la cuota.
-Después están los gastos adicionales, como los impuestos. Si la plaza es nueva, se tendrá que pagar el 21% de IVA y si es de segunda mano, hay que pagar el ITP (Impuesto de Transmisiones Patrimoniales), el AJD (Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados) y el IBI (Impuesto de Bienes Inmuebles). A estos impuestos, hay que sumar los gastos de notaría, gestoría o registro.
Como puedes observar, no solo hay que preocuparse del precio de venta. Si estás pensando en comprar una plaza de garaje, en
URBAN 21 en Sevilla te ayudaremos a escoger la que mejor te convenga, asesorándote en todo momento para que sepas lo que debes o puedes pagar por ella.
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